Zillow که در سال 2006 راه اندازی شد، یک سایت املاک جامع است که منابع عملی برای سوالات خرید خانه را ارائه می دهد؛ یعنی ارزش های خانه، قیمت اجاره، نرخ وام مسکن و بازار املاک و مستغلات محلی.
زیلوف با یاهو همکاری می کند در سال 2011 برای ارائه اکثریت قریب به اتفاق از لیست های املاک و مستغلات یاهو آنلاین، سیمان آنها را به عنوان بزرگترین شبکه املاک و مستغلات در وب با توجه به تعدادی از سازمان های اندازه گیری آنلاین.
بیش از ده میلیون خانه (فقط ایالات متحده) در زمان ثبتنام در پایگاه داده املاک گسترده Zillow نشان داده شده است. این شامل خانه هایی برای فروش، خانه هایی است که اخیرا فروخته شده، خانه ها برای اجاره، و خانه هایی که در حال حاضر در بازار هستند. جستجوگرها می توانند از Zillow استفاده کنند تا برآوردی از ارزش خانه شان (این نام Zestimate نامیده می شود) استفاده کنید، ببینید چه میزان وام ها ممکن است از طیف وسیعی از وام دهندگان برای آنها در دسترس باشد و بینش های ارزشمندی در مورد بازار املاک و مستغلات خود کسب کنید.
بر طبق این سایت، نام "Zillow" ترکیبی از "zillions" از عوامل داده درگیر در تصمیم گیری پیچیده املاک و مستغلات است و ایده یک خانه که یک مکان برای سر گذاشتن سر خود را، به عنوان یک "بالش". "Zillions" به علاوه "بالش" برابر با "Zillow" است.
ارزش های خانه در زیلوف
یکی از محبوب ترین ویژگی های Zillow "Zestimate"، ارزیابی خانه Zillow بر اساس یک سیستم از عوامل اختصاصی است. این برآورد به معنای جایگزینی برای ارزیابی خانه رسمی نیست؛ در عوض، این یک روش غیر رسمی برای شروع یک سر به فهمیدن اینکه خانه شما (یا خانه ای که ممکن است به دنبال آن هستید) در بازار امروز ارزشمند باشد.
Zestimate معمولی محدوده ارزش را نشان می دهد (ارزش های تاریخی بالا و کم ارزش آنچه که خانه نشان داده است ارزش خود را دارد)، اجاره Zestimate (چقدر می تواند در بازار اجاره به خانه ها برود)، تاریخ قیمت (در هر دو گراف و قالب خطی)، تاریخ مالیات ملک و پرداخت های ماهانه برآورد شده است. اطلاعات مورد استفاده برای ارائه این داده ها براساس طیف وسیعی از اطلاعات عمومی است که در یک ارائه یکپارچه و مفید مفصل گردآوری شده است.
تمام Zestimates برای صدها میلیون خانه که Zillow در حال حاضر پوشش، بخشی از شاخص ارزش خانه خانه Zillow. صفحه اصلی Zillow Index Value یک تصویر جغرافیایی و زمان سنجی از ارزش های خانه است که براساس مقدار متوسط است. به عبارت دیگر، این یک روش ساده برای دریافت یک درک سریع در مورد اینکه یک منطقه خاص در بازار املاک و مستغلات انجام می شود.
اطلاعات مربوط به وام مسکن را پیدا کنید
یکی دیگر از ویژگی های بسیار محبوب در Zillow Mortgage Marketplace است. جستجوگرها می توانند در همان زمان اطلاعات وام از چندین وام دهندگان مختلف را بدون ارائه هر گونه اطلاعات شناسایی شخصی (که در واقع واقعا گزینه بسیار جذاب است) درخواست می کند. کاربران به طور کامل ناشناس هستند تا تصمیم بگیرند با یک وامدهنده تماس بگیرند که یک نقل قول مطلوب را ارائه می دهد؛ در آن نقطه، اطلاعات مالی و شخصی به عنوان بخشی از مبادله انتظار می رود.
جستجوگرها همچنین می توانند به راحتی نرخ ها و وام دهندگان را در کنار یکدیگر مقایسه کنند، انواع وام، نرخ، درصد، هزینه ها، پرداخت ماهانه، حتی از نظر جغرافیایی وام دهنده در مقایسه با خریدار، مقایسه می شود.
برنامه Zillow - املاک و مستغلات خود را بر روی بروید
Zillow چندین برنامه رایگان برای سیستم عامل های مختلف ارائه می دهد که کاربران را قادر می سازد بلافاصله به پایگاه داده های املاک و مستغلات خود بروید. کاربران می توانند آنچه را که با دوستان خود در سرویس های شبکه اجتماعی مانند فیس بوک و توییتر پیدا می کنند به اشتراک بگذارند، از نقشه های گوگل برای مشاهده خانه ها، خانه ها برای اجاره و فروش استفاده می کنند، حتی اطلاعات مربوط به وام را دریافت می کنند.
چگونه لیست املاک و مستغلات را در Zillow پیدا کنید
جستجو برای اطلاعات در مورد ارزش های خانه می تواند با وارد کردن یک آدرس کامل در نوار تابع جستجو در صفحه اصلی Zillow انجام شود. اگر شما به دنبال اطلاعات محلی در مورد یک محله یا ایالت خاص هستید، پیش بروید و وارد آن شوید تا شاخص Index Home Value Zillow را بدست آورید، همانطور که در بالا ذکر شد. این کار برای اجاره، خانه برای فروش، حتی خانه هایی است که مردم فقط درباره فروش فکر می کنند و می خواهند آب را آزمایش کنند، بنابراین صحبت کردن (این یک ویژگی به نام "Make Me Move" است؛ کاربران می توانند به سادگی لیست خود را برای دیدن اینکه آیا آنها هر گونه علاقه بالقوه ای را دریافت کنید).
نتایج جستجو با بسیاری از فیلترهای مختلف، مانند فروش، اجاره، انتقال به من، و به تازگی فروخته شده است. علاوه بر این، یک نوار لغزنده قیمت، ترجیح تختخواب و حمام، فیلم مربع و دهها ترفند دیگر نیز وجود دارد که کاربران Zillow می توانند به جستجوی املاک و مستغلات خود بپردازند تا دقیقا همان چیزی را پیدا کنند که به دنبال آن هستند.
یک راه آسان برای پیدا کردن اطلاعات املاک و مستغلات آنلاین
اگر شما به دنبال املاک و مستغلات در وب هستید، نمیتوانید خیلی بهتر از Zillow، یک سایت با پایگاه داده گسترده ای در خانه با میلیون ها لیست، یک شاخص ارزشمند خانه برای خواص فردی، محله ها و شهرها، و یک بازار وام مسکن کاربر پسند است که باعث می شود که نقل قول های مالی ساده و بدون دردسر پیدا شود.
جستجو برای اطلاعات در Zillow کاملا آسان است. برای به دست آوردن برآورد ارزش خانه سریع، یا "Zestimate"، به سادگی آدرس خانه کامل خود را در نوار تابع جستجو در صفحه اصلی Zillow وارد کنید. اگر بخواهید فقط اطلاعاتی در مورد بازار املاک و مستغلات در محله، شهر یا شهر خود بدست آورید، می توانید این کار را انجام دهید: در اطلاعات وارد شوید و سپس می توانید نتایج خود را مطابق با فیلترها فیلتر کنید و / یا یک نقشه تعاملی.
Zillow اطلاعات خود را از منابع عمومی دریافت می کند که به طور آزاد در وب قابل دسترسی است؛ این شامل اطلاعاتی است که توسط شهرستان، شهر یا سوابق عمومی ارائه شده است . Zillow با استفاده از این داده ها (علاوه بر بسیاری از بسیاری از عوامل دیگر منابع) برای جمع آوری لیست های دقیق که به عنوان دقیق مشخصات یک خانه را ایجاد می کند. این باعث می شود که Zestimates قابل اعتماد باشد با این حال، این ارقام نباید جایگزین ارزیابی رسمی املاک و مستغلات شود.